Daugiabučių namų administravimas – butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti.
UAB „MODERNUS MIESTAS“ administravimą apima šios paslaugos:
1. Administravimas
1.1. Gyvenamųjų namų ūkio priežiūros organizavimas
1.2. Gyvenamųjų namų dokumentacijos tvarkymas
1.3. Statinio techninės priežiūros žurnalo pildymas
1.4. Statinio energetinio paso pildymas
1.5. Statinio ir jo inžinerinių sistemų rangovų garantinių įsipareigojimų administravimas
1.6. Metinės statinio apžiūros
1.7. Butų sąvininkų informacijos kitimo administravimas
1.8. Valymo ir teritorijos priežiūros darbų organizavimas
1.9. Reagavimas į gyventojų pageidavimus bei pretenzijas
1.10. Skaitiklių parodymų susisteminimas
1.11. Subrangovų sąskaitų administravimas
1.12. Gyventojų sąskaitų formavimas bei pateikimas
1.13. Namo susirinkimų, apklausų organizavimas ir dokumentavimas
1.14. Subrangovų paslaugų administravimas
1.15. Smulkių remonto darbų atlikimas
1.16. Statinio ir teritorijos modernizavimo organizavimas
2. Konstrukcijų ir bendrųjų patalpų nuolatinė techninė priežiūra
2.1. Šilumos ūkio techninė priežiūra
2.2. Šildymo ir karšto vandens sistemų techninės priežiūros vykdymas, pagal galiojančius reglamentus
2.3. Atsakingų asmenų už šilumos ūkį skyrimas
2.4. Šildymo sistemų paruošimas sezonui
2.5. Elektros ūkio techninė priežiūra
2.6. Elektros ūkio techninės priežiūros vykdymas, pagal galiojančius reglamentus
2.7. Atsakingų asmenų už elektros ūkį skyrimas
2.8. Vidaus perdegusių šviestuvų lempučių keitimas
2.9. Lauko perdegusių šviestuvų lempučių keitimas
2.10. Telefonspynės priežiūra
2.11. Bendrųjų patalpų valymas
2.12. Laiptinių ir laiptinių aikštelių, laiptinių turėklų, palangių ir kt. drėgnas valymas
2.13. Atveriamų ir pasiekiamų be papildomų mechanizmų laiptinių langų plovimas naudojant chemines valymo priemones
2.14. Neatveriamų ir pasiekiamų su papildomais mechanizmais laiptinių langų plovimas naudojant chemines valymo priemones
2.15. Stogo valymas ir sniego šalinimas
2.16. Stogo latakų, įlajų valymas
2.17. Stogelių virš įėjimų į laiptines valymas
2.18. Varveklių šalinimas nuo stogelių ir stogų
2.19. Teritorijos valymas ir priežiūra
2.20. Teritorijos rankinis valymas, šiukšlių surinkimas
2.21. Šaligatvių, automobilių stovėjimo aikštelės šlavimas
2.22. Lapų šlavimas, grėbimas bei išvežimas
2.23. Sniego rankinis valymas
2.24. Slidžių šaligatvių barstymas
2.25. Žolės pjovimas
2.26. Gėlynų, dekoratyvinių augalų apželdinimas, ravėjimas ir priežiūra
2.27. Augalų ir vejos tręšimas
2.28. Augalų laistymas
2.29. Augalų paruošimas žiemai ir priežiūra žiemos metu
UAB „MODERNUS MIESTAS“ administravimą apima šios paslaugos:
1. Administravimas
1.1. Gyvenamųjų namų ūkio priežiūros organizavimas
1.2. Gyvenamųjų namų dokumentacijos tvarkymas
1.3. Statinio techninės priežiūros žurnalo pildymas
1.4. Statinio energetinio paso pildymas
1.5. Statinio ir jo inžinerinių sistemų rangovų garantinių įsipareigojimų administravimas
1.6. Metinės statinio apžiūros
1.7. Butų sąvininkų informacijos kitimo administravimas
1.8. Valymo ir teritorijos priežiūros darbų organizavimas
1.9. Reagavimas į gyventojų pageidavimus bei pretenzijas
1.10. Skaitiklių parodymų susisteminimas
1.11. Subrangovų sąskaitų administravimas
1.12. Gyventojų sąskaitų formavimas bei pateikimas
1.13. Namo susirinkimų, apklausų organizavimas ir dokumentavimas
1.14. Subrangovų paslaugų administravimas
1.15. Smulkių remonto darbų atlikimas
1.16. Statinio ir teritorijos modernizavimo organizavimas
2. Konstrukcijų ir bendrųjų patalpų nuolatinė techninė priežiūra
2.1. Šilumos ūkio techninė priežiūra
2.2. Šildymo ir karšto vandens sistemų techninės priežiūros vykdymas, pagal galiojančius reglamentus
2.3. Atsakingų asmenų už šilumos ūkį skyrimas
2.4. Šildymo sistemų paruošimas sezonui
2.5. Elektros ūkio techninė priežiūra
2.6. Elektros ūkio techninės priežiūros vykdymas, pagal galiojančius reglamentus
2.7. Atsakingų asmenų už elektros ūkį skyrimas
2.8. Vidaus perdegusių šviestuvų lempučių keitimas
2.9. Lauko perdegusių šviestuvų lempučių keitimas
2.10. Telefonspynės priežiūra
2.11. Bendrųjų patalpų valymas
2.12. Laiptinių ir laiptinių aikštelių, laiptinių turėklų, palangių ir kt. drėgnas valymas
2.13. Atveriamų ir pasiekiamų be papildomų mechanizmų laiptinių langų plovimas naudojant chemines valymo priemones
2.14. Neatveriamų ir pasiekiamų su papildomais mechanizmais laiptinių langų plovimas naudojant chemines valymo priemones
2.15. Stogo valymas ir sniego šalinimas
2.16. Stogo latakų, įlajų valymas
2.17. Stogelių virš įėjimų į laiptines valymas
2.18. Varveklių šalinimas nuo stogelių ir stogų
2.19. Teritorijos valymas ir priežiūra
2.20. Teritorijos rankinis valymas, šiukšlių surinkimas
2.21. Šaligatvių, automobilių stovėjimo aikštelės šlavimas
2.22. Lapų šlavimas, grėbimas bei išvežimas
2.23. Sniego rankinis valymas
2.24. Slidžių šaligatvių barstymas
2.25. Žolės pjovimas
2.26. Gėlynų, dekoratyvinių augalų apželdinimas, ravėjimas ir priežiūra
2.27. Augalų ir vejos tręšimas
2.28. Augalų laistymas
2.29. Augalų paruošimas žiemai ir priežiūra žiemos metu